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新人請教.....

房東:彭大海
發表時間:2011-04-14


小弟大學畢業,自從去年中退伍後,就在醫療生技公司上班了..
目前24歲已服務半年多了..
想轉職進入房仲業,誰知碰到奢侈稅、監察院接到民眾投訴說房仲6%賺太多要查..
市場瞬時量縮,就好像股票市場進入價跌量縮一樣,甚至就像進入熊市,令人感到迷惘..

在網路上爬文得知多數前輩們都推薦進入永X、信X等之普專直營店進行歷練...

想請問各位學長、前輩:

1.你們也是從普專開始歷練嗎?

2.進入房仲業不就是為了賺錢,而非領薪水..各位學長、前輩在普專歷練多久後,開始轉任高專?

3.現在都為ICT的時代,各位前輩出門都是提著NB及smart phone來服務嗎?
各位前輩都使用什麼smart phone或是系統比較好用及順手呢?
普通階段必備NB及smart phone嗎?若果是的話,就要來買了....

4.想請教外縣市進入大台北地區服務的前輩們,你們剛入行時是住在公司宿舍嗎?還是租房子?

5.普專的服裝是公司統一訂做嗎?還是自行準備?各位前輩若遇到下雨或是流汗時,都怎麼清潔保養西裝?
送洗很貴..有沒有比較更具成本效益的方法?

6.在獲取應有的勞動報酬之後,各位學長、前輩是否犧牲了許多與親友、女朋友,相處的時間呢?
如親友聚會、好友結婚等,都必須來進行客戶服務?


還請各位學長、前輩..不吝給予小弟指教....謝謝!



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  • 1 樓住戶:小凱
    發表時間:2011-04-14

    1.高專
    2.對自己沒把握 可以先找普專領薪水來墊肚子
    3.沒一定必要 仲介靠的是專業不是靠3C
    6.這行業不管有沒有賺到錢必些犧牲掉親友、女朋友,相處的時間
    沒這心理準備勸你不輕易嘗試

    2 樓住戶:獅子
    發表時間:2011-04-14

    我一開始就選擇高專店了 業務是要靠獎金不是靠底薪 目標鎖定了 往前就不要有退路 這樣業務才會做得好 雖然目前是低潮 但我覺得稱現在進去卡位學長們也比較有時間可以帶你(當然選擇好的高專店很重要 很慶幸我找到) 他們現在比較有空可以耐著時間教導 危機就是轉機~~考量是否是自己的第一興趣 如是的話其實做起來會很有動力 而且高專店時間都是自己調配 自己想休假日店家也OK 建議彭大海 喜歡就下去做 做了就知道 加油!!!!!

    3 樓住戶:陳恆凌
    發表時間:2015-03-14

    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


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    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





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